Прямые закупки в коммерческом проекте
Не всё нужно покупать через генподрядчика.
Часть дорогих или специализированных позиций заказчику часто выгоднее заказывать напрямую у поставщика.
Но экономия работает только тогда, когда закупка встроена в общий проект.
Разобрать прямые закупки
Что чаще закупают напрямую
Это может быть свет, дорогие отделочные материалы, вывеска, медиаоборудование, музыкальное оборудование, отдельная техника и индивидуальная мебель.
Решение зависит от проекта, а не от категории само по себе.
Почему это бывает выгодно
Заказчик видит реальную цену поставщика, может выбрать конкретную марку и не платить посредническую наценку на товар, который генподрядчик фактически не производит.
При этом нужно отдельно договориться, оплачиваются ли генподрядчику координация, приёмка или монтаж таких позиций.
Кто отвечает за заказ
У прямой закупки должен быть владелец.
Кто размещает заказ? Кто проверяет спецификацию? Кто принимает товар? Куда он приезжает? Кто отвечает за повреждения? Кто монтирует?
Если эти вопросы оставить без ответа, прямой договор сам по себе не даёт контроля.
Срок
Дата поставки должна быть связана со строительным графиком.
Слишком ранняя поставка создаёт проблему хранения. Слишком поздняя блокирует монтаж и открытие.
Гарантия
До заказа полезно понять, кто будет обращаться к поставщику после открытия и какие документы нужно сохранить для гарантии.